Nebenkostenabrechnung Frist: Fristen für Vermieter
Bis wann die Nebenkostenabrechnung beim Mieter sein muss, wann Nachforderungen verfallen und wie lange Mieter Einwendungen erheben können.
Ratgeber für private Vermieter
Kurze, genaue Erklärungen zu den Fragen, die bei der Nebenkostenabrechnung und bei Mieterhöhungen immer wieder auftauchen. Jeder Beitrag nennt die maßgebliche Vorschrift und führt zum passenden Werkzeug.
Nebenkostenabrechnung
Fristen, umlagefähige Kosten, Verteilerschlüssel und Sonderfälle wie Mieterwechsel, Leerstand oder die vermietete Eigentumswohnung.
Umlagefähige Nebenkosten: die 17 Kostenarten der BetrKV
Welche 17 Betriebskostenarten Sie nach § 2 BetrKV auf Mieter umlegen dürfen, welche Kosten nicht umlagefähig sind und was im Mietvertrag stehen muss.
Verteilerschlüssel Nebenkosten: Fläche, Personen, Verbrauch
Welche Verteilerschlüssel für Nebenkosten zulässig sind, was ohne Vereinbarung gilt und wie Sie nach Wohnfläche, Personen, Einheiten und Verbrauch rechnen.
Nebenkostenabrechnung bei Mieterwechsel: so teilen Sie auf
Wie Sie die Nebenkosten bei Auszug und Einzug während des Jahres nach Tagen, Personen und Zählerständen auf alten und neuen Mieter aufteilen.
Leerstand in der Nebenkostenabrechnung: wer zahlt was
Wer die Nebenkosten einer leerstehenden Wohnung trägt, wie Sie Leerstand nach Fläche, Personen und Einheiten abrechnen und was beim Heizen gilt.
CO2-Kosten aufteilen: Stufenmodell für Vermieter und Mieter
Wie Sie die CO2-Kosten nach dem CO2KostAufG zwischen Vermieter und Mieter aufteilen: Stufentabelle, Rechenweg, Beispiel und Pflichtangaben.
Nebenkostenabrechnung Eigentumswohnung: aus dem Hausgeld
Wie Sie als Eigentümer aus der Hausgeldabrechnung der WEG eine eigene Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter erstellen und was Sie herausrechnen müssen.
§ 35a Bescheinigung für Mieter: Nebenkosten ausweisen
Welche Arbeitskosten aus der Nebenkostenabrechnung Mieter nach § 35a EStG geltend machen können und wie Sie als Vermieter die Bescheinigung aufbauen.
Miete erhöhen
Indexmiete nach dem Verbraucherpreisindex anpassen oder die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen.
Indexmiete anpassen: Voraussetzungen, Rechnung, Schreiben
Wann Sie eine Indexmiete nach § 557b BGB erhöhen dürfen, wie Sie die neue Miete mit dem Verbraucherpreisindex berechnen und was ins Schreiben gehört.
Mieterhöhung Vergleichsmiete: Fristen und Kappungsgrenze
Wann Sie die Miete nach § 558 BGB bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen dürfen, welche Fristen gelten und wie Sie die Kappungsgrenze berechnen.